目的別ローン

大至急!住宅ローンの借り換えについて。 住宅ローンの借り換えについ...目的別ローン

家計診断お願いします。
夫妻ともに20代後半。
子8歳。
夫婦合わせて手取り月額40万。
ボーナスはありません。
毎月の内訳・住宅ローン 85000・電気 夏・7000 冬10000(オール電化の為高いです)・水道 5500・生命保険 6000 (夫婦2人分です)・車保険 3700 (2台所有)・携帯 9000 (3台子供にGPSがないと不安なので)・ネット 5900 (BBエキサイト+ひかり電話500円込)・給食 5000・児童館 3000・NHK 1800合計固定費が」134900円自動積立20000(固定資産税、自動車税用)子供積立10000+児童手当5000貯蓄預金50000冠婚葬祭3000旅行積立5000貯金合計93000円生活費内訳・食費 20000・米 6000・生活用品5000・外食 15000・医療費 10000・おやつ・ジュース代5000・夫こずかい30000(ガソリン・昼食・たばこ)・妻こずかい50000(ガソリン・昼食・化粧品・美容院・交際費)・子こずかい300・レジャー15000・衣料費10000(使わない月は貯金にまわす) 生活費合計167000円くらいです。
、貯蓄に回すお金を増やしたいのですが、 どこを減らせば良いにかわかりません。
使う予定のない貯金は結局50000円しか毎月できていません。
繰り上げ返済、将来の住宅リフォーム、車が壊れた時を考えると、あと5万円貯金しても足りない位ですよね・・・。
なんとか、削れるところはないでしょうか?よろしくお願いします。

固定費よ呼ばれている部分を削るのは難しいでしょう。
貯金を目的別にわけているのは良いですね。
ただ、将来のお子さんの学費は子供積立の金額で足りますか?使う予定の無い貯金から、子供への貯金へ金額を分けて考えた方がよさそうです。
生活費については、食費+米+おやつジュースの金額に比べて外食費が高めの様に感じます。
外食+レジャー+衣料費+こづかい(の一部)+旅行積立が余暇資金だと思いますが、ここがちょっと大きいですね。
削るとしたらここでしょう。
ただ、全体的なバランスは悪くないと思います。
今後、ボーナス支給の見込みがあるとか、所得が上がる見込みであればその分は貯金に回すという事が出来るのであれば良さそうですね。

2009/2/15 10:57:01

生命保険加入に関して。
現在、保険の加入を検討しております。
私(夫)29才、妻 (第一子妊娠中)で、持ち家ローン(35年)有。
生命保険、個人年金保険、学資保険の加入について下記プランを考えていますが、コメント、アドバイス等をいただきたく、よろしくお願いいたします。
(長文で申し訳ありませんが…)①生命保険について 生命保険は終身保険1,000万円(払込60歳)+収入保障保険 月10万円(60歳まで)で検討しています。
保険の窓口に相談に伺ったところ、案の定ソニー生命を勧めてきましたが、内容自体には私自身納得しているため、ソニー生命にしようかと考えています。
(優良体・非喫煙者割引適用です) ただ、収入保障保険が終身保険の特約扱いとなっているため、デメリット等がイマイチ把握できていません。
当該生命保険の位置づけは将来的に解約する予定はないものですので、特約にしていても問題はないかな、と個人的には思っていますが、問題等ある場合はご指摘いただきたく。
(特約にしない場合は、収入保障保険はNKSJひまわりの方が安いので、そっちにしようかと思っています)②個人年金保険について 個人年金保険を月2~3万円(60歳まで払込)で検討していましたが、当該費用を住宅ローンの繰り上げ返済にあてた方が良いのでは、と考えています。
(ローン完済後の貯蓄額と年金保険の返戻金を簡易計算で比較した場合です。
)年金保険の積立額が月3万円以上であればそちらの方が得な気もしますが、アドバイスいただきたく。
③学資保険について 保険の窓口、プルのFPに相談した場合、何れも学資保険の代わりに終身保険を勧められました。
子供が大学に行く際の費用として見込んでいますが、必ず必要になる場合は学資保険、もしかしたら必要ないかもしれない場合は終身保険、で検討すれば良いかなぁと思っていますが、双方のメリット・デメリットがあればご教示いただきたく。
(終身保険の方が手数料とかが高いから勧めてるのかなぁ、とも思っているので終身にはあまり入る気がしませんが)④そのほか保険について 医療保険・・・不要と考えているので、加入の予定なし がん保険・・・富士生命のベストゴールド加入済 妻の保険・・・プルデンシャル生命で終身500万円、収入保障 月7万円(60歳まで)加入済以上

①生命保険について特約のデメリットは、主契約を解約してしまった場合に特約が消滅するということですかね。
デメリットとしてはそんくらいで、メリットとしては請求が楽。
主契約の終身保険が解約を前提としないなら特約でもいいと思います。
②個人年金保険について正直個人年金についてはあまりお勧めできません。
理由としては、この低金利の時代に30年も固定金利で解約しづらい個人年金にお金を預けるデメリットが大きい。
30年で増えても125%くらいですかね。
ではインフレ率は30年で125%を超すかこさないか。
私は超すと思ってます。
ですのでお金は増えるけど価値は減ると言う考えなので、インフレ等を考えるならその分銀行や財形で貯蓄をし、繰り上げ返済や一時金の高利率商品への投資をした方が賢明かと思います。
③学資保険について確かに終身保険の方が手数料は高いですね。
一昔前は終身保険の方が利率もよかったし、死亡保障も付いたし、ネットでどれだけ文句言われても終身保険の方が良い時代がありました。
(この時のアンチ終身保険の方々を信じて学資保険に入った人は今後悔してるんじゃないでしょうかね。。。)今は学資の方が利率も良いし、増やしたいなら学資保険。
あまり増えないけど死亡保障も付けたいなら終身保険。
どっちを選んでも良いと思います。
ただ最近はまた別の積立が人気ですね。
外貨建て終身保険ですね。
やはりこれから円安インフレ傾向に向かってると考えている人には最適かと思います。
また資産が全て日本円しか持ってない人にもお勧めです。
日本円でしか資産を持ってないというのは最大のリスクだと考えてますので。
④そのほか保険について医療保険・・・不要と考えているので、加入の予定なし※医療費用の預貯金が100万程度あれば医療保険は不要です。
しかしその預貯金が医療費用ではなく、別の目的のための預貯金なら貯蓄計画が崩れてしまう可能性が高いので、しっかりと医療費用の預貯金の確保(他では一切使わない)をしてください。
ネットで言う「医療保険は不要」というのはあくまでも上記条件がそろっている場合だけだと私は思ってます。
ネットでアンチ医療保険の方を真似して、「医療保険不要とか言ってる俺かっこいい!!」と思っている輩が非常に増えてしまったので念のために言っておきます。
がん保険・・・富士生命のベストゴールド加入済※非常に良い保険だと思います。
妻の保険・・・プルデンシャル生命で終身500万円、収入保障 月7万円(60歳まで)加入済※奥様の収入保障は保険料を安くしたいなら、それこそひまわりにすると安くなると思います。

2014/8/12 11:40:22

hahaha_19751211様
こんばんは。
ご回答ありがとうございました。
①についてはもう一度、保険料を確認して金額で決めたいと思います。
②は繰り上げ返済を優先しようと思います。ローン金利が変動金利のため、今後の金利上昇をリスクと捉えると、損得がはっきりしました。
③ももう一度返戻金等確認して決めたいと思います。なお、ドル建も非常に有効であるため検討していましたが嫁が許可しないため、我が家では不可のようです。
※医療保険についてはちゃんとした認識がありますので大丈夫です。貴方コメントあります通り、医療保険はいざという時に纏まったお金を用意できない人が入るものと思っていますので。ただし、あと十数年してからは加入すべきかの再見直しを実施する時期とも思っています。
以上>

不動産登記簿の「種類」の変更できますか?銀行の住宅ローン借り換えの審査で、登記簿に「共同住宅」という文号があるため「住宅ローン」を組めないといわれてしまいました。
約10年前に土地付き中古物件(手前に「住居」後ろに「アパート」)を購入、現在高い利率でA銀行でローン返済中。
家の改築の為の融資と借り換えを目的に、別銀行に相談に行ったところ、登記簿(種類?地目)が「住居」と「共同住宅」となっている為、「住宅ローン」が適用されないということで却下になってしまいました。
司法書士さんに確認したところ、変更は可能だが、抵当権を持っている人(A銀行)の承諾がないとできない、といわれ悩んでいます。
この場合、借り換えも目的なのでそのあたりも正直に話してA銀行に承諾してもらうことは可能でしょうか?ちなみにアパートは09年1月末で入居者はいなくなりました。
もちろん今後も入居者は入りません。
改築はアパートも母屋も壊して一軒屋を新築したいと考えてます。
アドバイスお願いします!

A銀行のローンは宅地と建物についているのでしょうか?それと、”改築”、と言われてますがアパートも母屋も壊してしまえば現建物と新築した建物は同一の建物と言えないのでは無いでしょうか?借り換えのローンは宅地と新築した建物に抵当権を付けるのでしょうか?全てイエスとすると、現建物に関しては滅失の登記が為されるのでA銀行の同意が必要でしょう。
新築した建物は、”居宅”、として登記してローンは組めるでしょう。
借り換えの決済方法はA銀行とも相談が必要かと思います。

2009/3/1 20:23:07

親族間売買について教えて下さい!以下に詳細をまとめます。
・古民家付きの土地・名義は私、弟、叔父、祖母の4名・現在居住しているのは祖母のみ3名より買い取りをし新たに家を建てる計画を計画していますが、どのような税金や諸経費がかかるのかが分からないので、教えて頂きたいです。
売買は不動産業者に間に入ってもらったほうがいいですか??ハウスメーカーの担当者はハウスメーカーが間に入って親族間売買ができると言っていましたが仲介手数料は発生しますよね??詳しい方、教えて下さい!よろしくお願い致します!

団塊世代の不動産問題コンサルタントです。
あなたがお聞きになりたいことをお話する前に、最も大切なことを先にお話します。
それは、不動産取引においては、必ず不動産業者(いわゆる不動産屋)に仲介を依頼した方が良いと言うことです。
なぜなら、不動産業者に仲介を依頼すれば、「取引保証」が得られるから―――です。
更に説明すれば、不動産業者は、取引で万一、売主・買主に損害が発生すれば、営業免許取得の際に義務付けられている、法務局への1千万円の供託金の中から賠償する責任を負っているのです。
言わば、この「取引保証」こそが、不動産業者に取引を依頼する最たる目的と言っても過言ではありません。
まして不動産の「共有名義」ならなおさらで、素人の持ちかけ話では署名捺印することになる手続きを、「信用しろ」と言ってもムリです。
法律で守ってもらうには、守ってもらえるような書類を作成しなければならず、一般の方の作成では、保証してくれる存在などないのです。
宅建業者なら宅建業法に則った書類を作成し、契約通り双方に契約履行させるのです。
あなたが、身内・親戚・知人・友人など、関係が深い相手との取引であればこそ、余計に双方が公平に法律で擁護され合うことを求めた方が賢明ですし、親しいほど争い回避の手段です。
(手数料などは法規定されており、取引額の「3%+端数円」です)一般の方が不動産に係るのは極めて少なく、知識はなくて当然です。
その一般の方の、高額資産の法律行為なら、リスクはあって自然です。
また仮に、買主が住宅ローン利用なら銀行融資は不可です。
免許を持った不動産業者の仲介による取引で、不動産業者が整えた所定の書類がなければ、銀行は受け付けないからです。
不動産の売買は、不動産屋業者にすべての責任を転嫁してしまって、ぜひ安心・安全に取引されることをおすすめします。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・さて、お尋ねの諸経費額ですが、素人(失礼)の方の文字質問だけで明示など、基本的に不可です。
(依頼する不動産業者への打診で一定の金額レベルは教示するでしょう)ただ一般論で、住宅ローン利用の住宅購入は、取引価格の10%程度の諸費用がかかりますが、不動産取得税などは別になります。
(取得税は税務署:その他は、下記の私の知恵ノートに記載があります)なお、宅建免許業者以外の者が不動産仲介を行えば宅建業法違反になります。
(個人同士は全く自由ですが、責任はすべて当事者が負います)「モチはモチ屋」を忠実に守った方が結局、ご自身のためです。
以上、参考になれば幸です。
--------------------★回答リクエストの方法更なる質問(通信)は、「返信」より「回答リクエスト」の方が文字数が多く(4百字:2千字)、よりわかりやすい説明になるかも知れません。
上記<kenanami3150>を開いて左側の<回答リクエスト>で投稿。
★知恵ノートの開き方(同様に<kenanami3150>で「知恵ノート」項目があります)

2015/2/8 12:48:15

今、Steamでホリデーセールをやっているので、ゲームを探しているのですが、宇宙を自由に宇宙船に乗って探索でき、惑星の概念もちゃんとあるようなゲームはないですか?ノーマンズスカイのようなゲームがほしいのですがいつ発売するのかわからないので・・・Space Engineersはとっかかりにくくて返金しました。
あと、Steamのゲームでおすすめあれば教えてください。

・Elite Dangerousstore.steampowered.com/app/359320/だだっぴろい宇宙を舞台にしたMMO惑星は全部で4億あり、その全てがかぶりなし。
(ただ、パターン組み合わせなため似た星があるのが欠点)コックピットがかっこ良く、宇宙船を操作してる感じがダントツでグラフィックもこの手のゲームではSteamに存在するもので一番いい。
しかし、いくつか不満点があり、自動操縦が無いので超広い宇宙で目的地につくまで基本的に気が抜けない。
さらに日本語に対応していないこと。
これは日本語Wikiなど豊富な情報元があるため、それらを見ながらやれば特に問題はない。
上位互換に「Elite Dangerous:Horizons」がある。
こちらは無印ではできなかった惑星への着陸と探索ができるようになること。
ただし、こちらはアーリーアクセスということでまだ安定はしていないため注意。
無印を持ってると機体がもらえるため、正式版がでるまで安い無印で遊ぶという選択肢もある。
・Xシリーズ(の中でもオススメのバンドル↓)store.steampowered.com/sub/12588/元祖宇宙探索ゲーム先に紹介したElite Dangerousと大体おなじ感じ。
…ですが、こちらのほうが一日の長で、自由度、ストーリー、設定全てのクオリティが高いです。
そしてオフラインであることで、Modにも対応しており、日本語化Modも出ているため、理解しやすいです。
オフラインで心配なのはCPUキャラなのですが、これは膨大な数のAIがいてそれら全てが独立し、別々に動いているので自分が見ていないところでもAI同士で売買を行っていたり、海賊行為を行っていたり、知らないところでどんどん世界が変化していくので、単調になりがちなこの手のゲームを劇的に変えてくれます。
バンドルの中にある「X3: Terran Conflict」が本体で、「X3:Albion Prelude」はスタンドアローンの拡張版です。
まずは「X3: Terran Conflict」を遊ぶことをおすすめします。
欠点はやれることが多すぎて使うコマンドもキーも多く、何をすればいいのかわからなくなることと、古いゲーム故に画質があまりよくないことです。
最新作の「X Rebirth」は別ゲーなので注意。
これ以外で惑星の概念もある宇宙オープンワールドゲームはちょっと知らないですしやったことないですね…現在Steamで9647本もゲームがセールになっているので探せばあるかもしれませんね。
似たような?ゲームで個人的におすすめなのが・Microsoft Flight Simulator X: Steam Editionstore.steampowered.com/app/314160/どこの空をとぶことができるゲームです。
このゲームは古いながらも一般的な要素季節、時間、天候、空港、山、海、道路を走る車AI船、AI飛行機それこそ地球全てを表現しています。
そしてなんと上昇気流など様々な上空のコンディションを再現しているフライトシミュレーターです。
発売されて9年も経っているのでModの数が豊富で旅客機、戦闘機、ヘリ果ては自動車など空を飛ばない乗り物やX-wingなどSFの航空機まであります。
グラフィックは時代を感じるものですが、テクスチャModやENBなど多くの高画質化Modがあり、更には「REXシリーズ」のような有料の高画質化Modが販売されており、こちらに関しては完全に別ゲーのレベルで高画質化します。
航空機以外にも飛行場の追加やロケーションの追加Modも同様に豊富にあり、このゲーム発売当時にはなかった羽田空港のD滑走路もModで追加することができるなどある意味胸熱。

2015/12/24 01:57:55

このジャンルのゲームを見つけたため追記(未プレイ)
・Evochron Mercenary
store.steampowered.com/app/71000/?
レビューや個人ブログを見るに「X3: Terran Conflict」
に似ており、こっちはマルチプレイに対応している。
宇宙を探索する際は他のゲームのように
燃料をありったけ燃やすようなことはせず、
現実のようにある程度噴射し、あとは慣性航行をする。
(ここらへんがシビアそうである。)
完全マルチプレイではなく、シングルが主体なため、
Modにも対応して、日本語化Modあり。
ただし2バイト文字に対応していないため半角カナのみ。
驚くべきことにこのゲームはたった1人で開発している。
そのためアップデートのスパンも遅く、グラフィックも
今時のものと比べるとあまりよくない。
しかし、前記のようにModに対応しており、
テクスチャや光表現、エフェクト等を好きなように
強化することができる。>

OMCにローンカードの過払い請求して、別のOMCショッピング用のカードを使用し続けることはできますか。

それについてはとても難しいことではないでしょうか?債務整理を起こすとカードの使用ができなくなると聞きます。
完済過払い金返還請求であれば事情が異なります。
法律家にあなたの債務状況を踏まえた手続きを依頼することが重要になるでしょう。
となれば間違いのない法律家選びと過払い金返還請求の十分な情報と理解が必要です。
ネットで調べたり専門家の無料相談が便利です。
www.onayamikaiketuhiroba.com/ 僕が過払い金返還請求について利用した無料相談です。
無料相談はたくさんありますが、ここは営利を目的とはせず偏見のない正しい知識と情報をくれました。

2010/6/28 11:31:46

ホームステイという制度における信頼関係というのは、どのようにして成り立っているのでしょうか、斡旋会社による明確な審査などがあるのでしょうか??ホストファミリーとトラブルがおきた場合は、斡旋会社が対処してくれるのでしょうか??それと、日本にホストファミリーとして海外の学生を誘致している家庭がすくない気がするのですが、なぜでしょう??3つもすみません、、!!

>ホームステイという制度における信頼関係というのは、どのようにして成り立っているのでしょうか日本人はホームステイに期待しすぎですよ。
アメリカのホームステイは食事つきの下宿屋さんです。
だから、信頼関係を期待するほうが無理かと。
ホームステイは当たり外れがあり、良い家庭に当たれば、お客さん扱いで、あちこち連れていってもらえますが、普通は放置です。
せいぜいが週末に近所のスーパーに買出しに行く程度でしょう。
日本の大家さんが毎日、観光に連れて行ってくれないのと同じです。
着いたそうそう、「自分たちはバケーションに行くから、勝手に冷蔵庫の冷凍食品を食べてね」と留守番させられた人もいたとか。
食事もいろいろですね。
アメリカは共働きが多くて、お母さんは余り料理しないので、朝食はシリアル、夕飯は冷凍ピザという家庭も。
>斡旋会社による明確な審査などがあるのでしょうか??個人的な感想ですが、募集時に調査票に答えて貰って、適当にマッチングしているだけだと思います。
相手が嘘をついたり隠したりしても判らないですよね。
そして、会社が現地で監督しているわけではないので、行ってみたら斡旋会社のセールストークとは違った、という話はよく聞きますがね。
>ホストファミリーとトラブルがおきた場合は、斡旋会社が対処してくれるのでしょうか??基本は自分で交渉しろ、ですよ。
それもホームステイの目的なんですから。
会社にもよりますが、アフターサービスは別料金でホームステイを紹介した時点で仕事は終わりという契約の場合と、本人同士でトラブルが解決しない場合は、他に空きがあればホームステイ先の変更ができるという契約の場合があります。
空きがなければ、無理ですが。
だから、契約をする前に契約書をよく読んでおきましょう。
>日本にホストファミリーとして海外の学生を誘致している家庭がすくない気がするのですが、なぜでしょう??核家族で育った人たちは他人を住まわせることを嫌う。
家が狭いので余ってる部屋が少ない。
部屋を貸してローンの足しにするという発想がない。
外国人に恐怖がある。
1回やっても、つききりで世話をしすぎ、気を遣いすぎて疲れてしまった。

2016/1/26 03:13:02

オートローンを別会社へ切り替えしたいのですが普通にできますでしょうか?

残念ながら不可能です。
現在A社で組んでいるローンをB社に変更したいと思っても出来ません。
例外として、B社からマイカーローン以外の目的としてお金を借りて、A社に返済する。
但し、マイカーローン以外での融資は金利が高いです。
車を買い換える時、B社を利用する。
A社の残っている残債については、B社に上乗せが可能かどうか次第。

2009/1/3 00:53:31

長文失礼します。
借金で深刻に悩んでいます。
現在アコム、150万。
レイク70万。
オリックス100万の借金かまあります。
毎月8万以上の返済で小遣いは5万です。
一本化にしたいのですが、もう手遅れでしょうか。
おまとめは2社落ちています。
いいアドバイスお願い致します。
補足説明不足で申し訳ありません。
年収は500万になります。
ちなみに、銀行のおまとめもむりでしょうか

あなたの年収が不明なので、一般論になりますが、住宅ローンや車のローンなどの購入目的のローンは別ですが、金融機関からのお金の借り入れは年収の1/3までと決められています。
したがって、一本化するには年収900万円強が必要となります。
もし、収入面で問題がなく、3か月以上の延滞等の事故情報もないのであれば、もう1社くらいは3社とは系列関係のないところに申し込んでみるのはいいかもしれませんが。
少々期待薄ではあります。
しかしながら、あくまで仮定ですが、年収が4、500万とかでしたら、もうほとんど破たん状態と言えるでしょう。
債務整理等を真剣に考えることをお薦めします。
方法は色々ありますよ。
蛇足ですが、3社に関して過払いなどは発生していないのですよね?万が一過払いがあるなら即刻処理をされた方がいいですよ。
補足に関してローン審査というのは本当に不思議な部分があって、どうみても通らないだろうという人が通ったりすることがあるのは事実です。
ですから、すでに2社の申込み履歴があるのはマイナスですが、東京スターやりそなの銀行のおまとめローンにダメ元で申し込んでみるのも良いと思いますよ。
あとは、あなたの考え方、ライフスタイルの問題です。
出費を厳しく抑えて、欲しいものも我慢して、貸付枠内で借り入れができるようになっても借りずに頑張って完済を実現できる自信があるなら、頑張りましょう。
債務整理をすると、ローンが組めない、カードが作れない等様々な制約がありますが、負担は大幅に減って苦しまずに生活ができるでしょう。
どちらを取るかはあなた次第ですよ。
まあ、月々8万の返済で、小遣い5万を確保できているのですから、完済まで頑張れるような気もしますが(^^ゞ

2012/10/1 13:31:17

大至急!住宅ローンの借り換えについて。
住宅ローンの借り換えについて至急教えて下さい。
当初35年ローン2800万円の借入をしました。
あと、32年6日ヶ月です。
土地と家が別でローンしていますが(同じ銀行で)土地1500万借入は去年2年固定0.95%が終わってしまい今は1.6%の2年固定で返済しています。
今年の8月に家の方1300万円借入れ固定3年1.6%が終了になってしまいます。
今度は長くしようと思いましたが10年の金利は3.6%金利優遇が1.0%です。
今度、また固定2か3年にしても2.8%ぐらいです。
別々でローンしているので更新がめんどうだし手数料がかかるのでもったいない気がします。
今、他の信用金庫でキャンペーンをしていて借り換えすすめられたのが10年固定1.75%で10年後は金利優遇1.0%です。
毎月とボーナスの返済が(保証料・手数料を含んでローン)をするので数千円、今よりローンの額が増えてしまうので考え中です。
10年後は1.75%ということはなさそうですよね。
今度は土地、家もいっしょにローンを組みます。
今、借りている銀行は保証料がなかったのでよかったのですが今度、借りるところは保証料が50万円ぐらい他に手数料で合計80万円ぐらいかかるのですがそれでも10年固定、1.75%のが少しメリットがあります。
私は保証料がいるのが納得しませんが少しでもメリットがあったほうがいいのでしょうか?補足本日、いま借入している銀行に金利優遇を聞いたところ1.3%なので固定10年は2.3%になり金利差は0.55%なんですが信用金庫で固定10年1.75%にすると10年間で約60万円のメリットしかありませんが借り換えるべきなのでしょうか?他の銀行やろうきんを調べたのですがどこも保証料は必ずいるし1.75%のところはありませんでした。

これからする借り換えの目的が何かで意味合いが違ってきます。
今より高い金利のローンに保証料や手数料を払って得るものはなんでしょう?それは今後10年の金利変動リスクを回避することですよね。
これが第1目標なのであれば、少々の出費も痛くないと思います。
つまり、目先は損をすることになります。
今後金利が上昇するかは景気次第ですが、貴方は上昇すると読んだ結果行動を起こそうとしていると言えます。
これが当るかどうかは神のみぞ知るです。
でも支払額がこの先10年FIXすることで生活設計が立て易くなるというメリットもあります。
思い立ったが何とかといいます。
是非情報収集を十分にやって、条件の良い借り換えを検討してみてください。

2009/6/26 01:54:04

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