目的別ローン

マンションにお住まいの方 月々の管理費おいくらですか? マンション...目的別ローン

いわゆるフリーローン(目的別ローンでないもので残額が高額な場合)を,不動産担保ローンなどの有担保・使途自由なものへ借り換えることのメリット・デメリットを教えてください。
また,メリット・デメリットを勘案したとき,借り換えることは得策でしょうか。

メリット:金利が安いデメリット:払えなかったら担保を取られる払うつもり(払えそう)だったら担保有り、はらえなそう、そのうち破産するつもりだったら担保なし

2004/10/20 13:49:29

住宅ローンについて今家の購入で悩んでいます。
心配性でやっていけるか不安なので、アドバイスをお願いします。
借入額 約2900万円年収 主人 530万(月々手取り最低27万 内4万貯金(ボーナス年2回 手取り35万 内5万貯金) 妻 子供が産まれる為、無職(幼稚園に入れる年齢になればパート予定)今このような感じになので、基本主人の収入のみになります。
最初の内は、固定資産税の減税、住宅ローン控除などがありますが、先々が不安です。
周りからは、主人は公務員で、私もいずれパートでも働くとなれば、大丈夫ではないかと言われますが、不安に感じてしまいます。
子供は、余裕があればあと1人は欲しいと思っております。
支払い金額は、月々51000、 ボーナス??2回 18万ぐらい を予定しております。
やっていけるものでしょうか?

公務員です。
年収も同じくらいです。
妻は専業主婦で、子どもは3人います。
借入額2500万で家を建てました。
35年返済で、返済額は月7万(ボーナス返済なし)です。
別途、繰り上げ返済目的で月3万ずつ積立していますが、病気や事故などがあれば緊急資金として流用することも想定しています。
これとは別に、子どもの教育資金目的で月5万積立しています。
積立を除くと月々の収支はだいたいトントンです。
余裕がある訳ではありませんが、何とか回せているという感じです。
住宅ローンは利息負担を少なくすることに目が行きがちですが、そのために月々の返済額やボーナス返済額を増やして資金繰りが行き詰まるようでは本末転倒です。
公務員が安泰と言われたのは昔の話。
今は賃金カットも当たり前のようにあります。
いざという時のためある程度まとまった手元資金も確保し、リスクに備えることも必要です。
結果的に利息負担が多少増えたとしても、それはリスクヘッジのための必要コストだと私は考えます。
資金繰りに余裕を持たせるという意味で、ボーナス併用は個人的にはおすすめしません。
ボーナス併用をしないと月々8万くらいになると思いますが、これで貯蓄する余裕が無くなるようなら借入額を見直した方が良いと思います。
ちなみに、月々の返済額を増やす代わりに毎月積立し、まとまった金額になれば繰り上げ返済するという方法は、単純に月々の返済額を増やす場合と比べて利息負担はそれほど大きくは増えません。
繰り上げ返済についても、期間短縮型と返済額軽減型の2種類がありますが、リスク低減という意味では返済額軽減型の方が適しています。
(利息減額効果は期間短縮型の方が大きいので、一般には期間短縮型がおすすめと言われますが)

2016/3/10 01:21:02

銀行選びについて住宅ローン審査が通り、三井住友銀行か三井住友信託銀行か迷っています。
金利、繰り上げ返済手数料は共に一緒です。
また、今までは三菱東京ufjを使用していて、コンビニ手数料が無料でした。
自宅最寄り駅には支店がないのでコンビニ引き落としとネットバンキングがメインになると思います。
総合的に見てどちらの方が使い勝手が良いでしょうか

あなた次第で、人に何を聞く必要が?使う目的別で、5行使い分けています。
銀行は、そんなものです。

2012/4/15 23:50:00

銀行系カードローンについて教えてください。
フリーローン、クイックキャッシュなど色々ありますが、マイカーローンというものについてです。
これは、用途は完全に車に限られているのでしょうか?購入予定の車を申告したりするものなのですか?借り入れ100万なら、その100万を現金で引き出せるわけではなく、銀行が直接車屋に立て替えてくれて借り主は銀行に返済していくだけというかたちなのでしょうか。
もし現金で引き出せるなら、車を買うつもりで組んだけど、その矢先に重い病気になって車より治療費の方に当てたいというかんじになったら、それはよいのでしょうか?名目によって金利が違うから普通にだめですよね?友人となんとなくそんな話になって、意見が割れました。
私もローンのこと全然わからないので何とも言えませんが、ダメなんじゃないかなぁと思います。
気になっているので、詳しいかたどなたか教えてください。

まず、カードローンとカーローンは全く別の商品です。
カーローンの場合、融資を受けるにはその車輌の請求書、見積もり、注文書、契約書などの提出が必要です。
また、融資実行は銀行より直接請求先への振込みになることが殆どです。
(記名式小切手などの方法もありますが、いずれにしても申請者が直接現金を受け取ることはありません)あなたのお考えが正しく、カーローンは車購入の為の目的ローンです。
他の用途には利用できない仕組みになっています。

2016/6/3 00:22:17

共働き夫婦の上手な貯金の仕方を教えてください。
結婚3年目。
3か月の子供がいる主婦です。
現在、育児休暇中ですが子供が満1歳になったら職場復帰をする予定です。
現在、夫の収入だけなので新たな貯金が全くできていない状況ですが私が職場復帰をしたら、月々の貯金を再開したいと思っています。
貯金には色々貯め方があると思うのですがみなさんがどのように貯金しているのか教えてください。
例えば、貯金の項目を細分化(子供用、家電買い換え用、車検用、老後用‥)して貯めてるとか細分化はしないで、大枠で○万貯めてるよ、とか。
ちなみに、私の収入の手取りが16万くらいで保育料が4万から5万くらいになると思います。
なので、月に8万~10万は貯金できればいいな・・・と思っています。
あと、今の住まいが賃貸なので数年のうちにはマイホームを購入したいと思ってるの頭金も貯めたいです。
ご教授御願いします。

特に目的別には分割貯蓄を行なっていません。
まず、私(夫)の稼ぎで生活をできるだけ行い、不足は家内の稼ぎ(あるいは貯蓄)から補います。
うちは、その生活を30年間していますので、なんとか貯まっていると思います。
と、言うのは、家内が残りを管理していることと、私が貯蓄に興味が無いからです。
まぁ、二人でずっと働けば貯まります。
マンションを購入していますが、持分は50%ずつで、お互いにローンを組んでいます。

2012/1/21 21:04:58

今度、旦那の親との同居から別居することになりました。
いろいろ考えたんですけど、引っ越し費用を借りようかと。
銀行、また不動産屋にいけばローンとかあるんですか?また、どれが一番金利が安いかご存じなかたよろしくお願いします。

銀行でも、地銀ではそのようなローンも取り扱っています。
通常、引っ越し費用のローンは、住宅を購入した人が住宅ローンと同時に抱き合わせで利用することが多いのですが、銀行によってはリフォームローンなどと同様に目的別ローンで取り扱っているところもあります。
信用金庫なども同様です。
いくつか引っ越し業者で無料見積もりさせ、見積書をもらえれば、ローンに必要な書類として準備もできるのでよいのではないでしょうか。
お近くの地銀、信用金庫などにご相談されるのがよいでしょう。

2005/1/23 23:07:41

早い回答ありがとうございますしかしながら現在借入のある目的別ローンの保証会社がみずほの保証会社と同じであることが分かりました。
他行のカードローンのほうがよいでしょうか?アドバイスいただけたら幸いです。
前回、初めての利用で要領がつかめずベストアンサーに選び損ねてしまい申し訳ありませんでした。
補足おっしゃる通り与信枠を懸念しての再質問でした。
ちなみにみずほがゼロ回答だと他の銀行カードローンも右並びでしょうか?保証会社が消費者金融系だとまた審査が違うのを期待して他行に申し込んでみます。

保証会社が同一だからと与信枠の集中を気にかけるのも分りますが、逆に言えば実績もあるわけです。
みずほに何か有利な材料か実績でも持っているのなら、まずはそちらに申し込んでみるのも有りだと思いますがどうでしょうかね。
ゼロ回答は別にして、それで枠が思ったより少ない場合、本契約は少し待ち、並行して他行にも申し込んでみてどれだけの結果が出るか探ってみるのも手だと思います。
ただ、住宅、車、学資と既存ローンがありますから、これらの額によってはフリーローン枠は希望とかけ離れたものになるかもしれませんね。
信販系に比べて銀行は渋めです。
**************>みずほがゼロ回答だと他の銀行カードローンも右並びでしょうか?これはありません。
銀行も信販会社も消費者金融も、皆独自の基準ですし、どこが最高回答を出すかは本人との相性によります。
但し、申し込み額が額なだけに、多重でもせいぜい二社くらいに絞って申し込むのが理想だと思います。
信用情報期間には成否に関係なく申込み記録が半年間残り、目的が「無担保ローン」、場合によっては申込み希望額も載せられることがあります。
短期にあちこちに申し込みまくり、お金に汲々としているという様を見られると、警戒されて通るものも通らなくなる可能性もあります。

2011/10/3 15:24:27

車の名義を自分で変更する場合について。
父親の普通車ローンが終わりそのままにしていました。
父親とは離れて県外にいましたが父親を呼んで同居。
狭いので同じ市内に引っ越し。
賃貸です。
父親の車を譲ってもらい、ナンバーも変えます。
手元にローン会社の委託会社書類一式。
父親 印鑑証明2、住民票(前の前まで住居記載)2自分 印鑑証明1、住民票1車庫証明記載なし2何処から手をつけるかわかりません。
何処に誰の何の書類が必要かもいまいち。
効率良く、ですが父親は委任状を書いてもらい手続きしたいです。
陸運局を1回で済ますにはどの手順で進めたらいいでしょうか。

陸運行けば一回で行けますよ陸運に電話して必要書類聞きましょう別にかえなくてもいいじゃん転売目的?

2015/9/3 14:41:31

回答ありがとうございます。田舎なので県外ナンバーは目立ち、良く声をかけられるので変えたいです。
>

年収200万円です。
銀行のフリーローンについて教えてください。
年収200万円で勤続年数8年の女、26歳です。
今回結婚しようと思います。
結婚式、敷金礼金などのために銀行のフリーローンで150万円借り入れしようと思います。
現在私のローンは5年ローンの新車購入の軽自動車が残り60万円ほどあります。
滞納など一度もありません。
給料の振込みも借り入れしようとする銀行でしようと思います。
この状況で審査は通りますでしょうか?できれば保証人はつけたくないので、もうちょっと金額を下げたほうがいいのでしょうか?教えてくださいよろしくお願いします。

銀行の借入の場合は、銀行法が適用されるので、貸金業法の総量規制とは別の審査になります。
尚、車のローンは、総量規制の対象外です。
カードローンの場合は、総量規制に掛かる場合がある。
銀行の目的別ローン等の商品は、大体年収の50%以内が目安になると思います。
それにプラスして、車のローンの毎月返済額も審査のポイントになると思います。
原則保証人は不要で、保証会社の審査も必要になると思います。
車のローン次第では、100万円位は行けるのかなと思います。

2009/10/18 17:45:51

マンションにお住まいの方 月々の管理費おいくらですか?マンションの場合、住宅ローンとは別に管理費(維持費・駐車場代・修繕費 等)を支払うことになると思いますが、どれくらいの費用を毎月支払われているのでしょうか。
教えてください。

マンションには住んでおりませんが、管理費・修繕積立金に関しましては、国土交通省が5年に1度、統計調査結果を出しております。
最新版のH25調査結果によりますと、管理費は 単棟型で11147円(月/戸当たり) 団地型で9075円(月/戸当たり)修繕積立金は 単棟型で10684円(月/戸当たり) 団地型で11167円(月/戸当たり)注意:管理費・修繕積立金共に、駐車場使用料充当額(管理費4596円 修繕積立金1017円)を除く→月々のマンション内の駐車場収入を管理費・修繕積立金に充当する額を除く駐車場代は、地代により都市・地方、便利・不便等の条件によると思われます。
ここからは、質問の域を超えてしまいますが、マンション分譲の際、分譲業者が管理費・修繕積立金を低く提示し、購買意欲をそそらせる手段として、マンションの駐車場収入を管理費・修繕積立金に充当する場合が多々あります。
H23年国土交通省のマンションの修繕積立金に関するガイドラインによる目安としまして、(専有部分)80㎡×202円(月/㎡)[15階未満5000㎡~10000㎡未満]=修繕積立金16160円+駐車場(機械式)4723円=20883円が必要となると試算しています。
統計の数値と、ガイドラインの目安と金額の差がかなりありますが、上記に述べた分譲し易くする為の営業手段が大きく働いている事と、マンションの住民の認識不足が大きな要因と思われます。
また、機械式駐車場が設置されております、あるマンションでは、1台当たり年間5万円前後の修繕積立金+3万円前後のメンテナンス費用が発生するケースもあります。
管理費会計・修繕積立金会計・駐車場会計等、マンションの会計は目的別区分会計が原則となります。
それでは。

2015/1/12 22:51:56

追記いたしますが、月々の必要額としましては、
・管理費 11,147円(単棟型平均)
・修繕積立金 20,883円(国交省ガイドライン・機械式駐車場修繕            積立を含む)
・駐車(輪)場代 ? 円
・自治会費 ?  円(場合により)
それではご参考になれば。    
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