先取特権

法定担保物権、約定担保物権の双方について詳しく説明してくれる方が...先取特権

民法についての質問です。
201条の占有訴権は、 工事により占有物に損害が生じた場合、工事着手後1年経過後、又は工事完成後は損害賠償も請求できないのでしょうか?補足201条に1年以内とありますが、これはどうゆうことですか??

占有訴権と先取特権・瑕疵担保責任がごっちゃになっているようですね。
各制度は独立したものです。
占有訴権は不動産を建物が不法に占有し、不動産の使用収益権限を阻害していう場合、占有訴権に基づきその排除を求める権利です。
対して、先取特権・瑕疵担保責任は工事・商品の代価との関係で生じる権利および責任です。
つまり、両制度になんら関係はなく、訴訟物が占有訴権であるなら、質問内容のような制限はつかないです。
先取特権・瑕疵担保責任は初学者にはとっつきにくく、イメージもわきにくい内容ですが、制度趣旨からご自身でゆっくりと考えてみてください。

2014/7/4 09:37:32

損害賠償の言葉が入っていうので占有回収の訴え(201条3項)を想定していましたが、占有保持の訴え(同1項)であるなら明文上異なります。
201条本文は、自己の占有が害されている場合に提起できる期間を定め、同但書はその損害が工事に起因している場合、本文の期間を修正します。これは、工事する側にもコストが生じているからです。
もっとも、この期間は占有保持の訴えという占有に関する訴えに関してのみ定めるもので、損害の賠償(709条)とは全く関係のないものです。
よって、損害の賠償の期間制限は724条となります。>

宅建の先取特権のところAがBに賃貸している建物の賃料債権の先取特権は、Bが、建物をCに賃貸したときには、Cが建物内に所有する動産にも及ぶ。
これって、Aの先取特権の話ですか?何となくCのにまで及ぶってひどい気がするんですが、よくわからないので具体的な例で教えて頂けますか?

民法の次の条文を確認してみましょう。
(転貸の効果) 第六百十三条 賃借人が適法に賃借物を転貸したときは、転借人は、賃貸人に対して直接に義務を負う。
この場合においては、賃料の前払をもって賃貸人に対抗することができない。
2 前項の規定は、賃貸人が賃借人に対してその権利を行使することを妨げない。
質問内容の問題文では、A…賃貸人B…賃借人(転貸人)C…転借人 です。
転貸借が適法に行われた場合、CはAに対しても「直接に義務を負う」ということになります。
さらに、第2項においては、AがBにその権利を行使することも認められています。
ここでいう、「義務を負う」とは要するに賃料の支払い義務を言いますし、第2項の「その権利を行使すること」とはAがBに対してする「賃料の請求権」の行使のことです。
というわけで、Aは賃料債権に基づく先取特権の行使について、Cが建物内に所有する動産にもその権利が及ぶ事になります。

2012/4/13 15:20:33

詐害行為を取消した場合、債権者a債務者b転得者cがいる場合、詐害行為に関与しない債権者が数人いる場合、関与しない債権者も利益を生ずると言うことは債権者aは詐害行為を取消しても先取り特権などないのみでしょうか? 手間はかかるのに優先されないのか疑問です。
ご教示よろしくお願いします。

共益の費用として、先取特権を有することになります。
ただ、金銭債権についての詐害行為取消しは、債務者bではなく、a(自己)に対して引きわたすよう請求でき、aは、その引き渡された金銭についてのbに対する引渡し債務と自己の債権とを相殺し、事実上の優先弁済を得ることができます。
なお、一般的に、Cは、受益者と呼ばれ、Cからさらに譲り受けた者が転得者と呼ばれます。

2014/11/27 22:51:59

先取債権の、法律の定める特殊な債権の、例えを教えて下さい。

以下のようなものがあります。
(一般の先取特権)第三百六条次に掲げる原因によって生じた債権を有する者は、債務者の総財産について先取特権を有する。
一 共益の費用 二 雇用関係 三 葬式の費用四 日用品の供給 (動産の先取特権)第三百十一条 次に掲げる原因によって生じた債権を有する者は、債務者の特定の動産について先取特権を有する。
一 不動産の賃貸借二 旅館の宿泊 三 旅客又は荷物の運輸 四 動産の保存 五 動産の売買 六 種苗又は肥料(蚕種又は蚕の飼養に供した桑葉を含む。
以下同じ。
)の供給 七 農業の労務 八 工業の労務 (不動産の先取特権) 第三百二十五条 次に掲げる原因によって生じた債権を有する者は、債務者の特定の不動産について先取特権を有する。
一 不動産の保存 二 不動産の工事 三 不動産の売買

2016/9/20 17:03:01

先取特権に競売権はあるのですか?

もちろん、ありますよ。

2015/4/6 22:00:02

【急ぎでお願いします】動産売買先取特権を行使できるということと、動産売買先取特権に基づく物上代位権を行使できるということはイコールという認識で良いでしょうか?先取特権の例外として物上代位権があることは分かったのですが、先取特権の性質の1つが物上代位性ということもあり、悩んでいます。
動産売買先取特権に基づく物上代位権は行使できると答えたい時に、質問が動産売買先取特権を行使できるか?なのですが、行使できる、で良いのですか?

さっきの人かな・・ほんと、まず条文読んでよ(先取特権の内容)第三百三条 先取特権者は、この法律その他の法律の規定に従い、その債務者の財産について、他の債権者に先立って自己の債権の弁済を受ける権利を有する。
そして≫先取特権の例外として物上代位権があることは分かったいや全然わかってない、例外ではなく本質そのものだよ(まぁ貴殿の書き方としては性質の一つ)物上代位ってさ「物上代位性とは 目的物が売却、賃貸、滅失などによって、「代金」「賃料」「保険金」などに価値を換えた場合、その価値に対しても担保物権の効力が及ぶ性質」だよそこで(物上代位)第三百四条 先取特権は、その目的物の売却、賃貸、滅失又は損傷によって債務者が受けるべき金銭その他の物に対しても、行使することができる。
ただし、先取特権者は、その払渡し又は引渡しの前に差押えをしなければならない。
2 債務者が先取特権の目的物につき設定した物権の対価についても、前項と同様とする。
ここでもう一つの質問にも関係するけど、ただし以下の「先取特権者は、その払渡し又は引渡しの前に差押えをしなければならない」が問題なんだつまり物が引き渡されたり、お金が払われちゃったら行使出来ないんですご質問の「動産売買先取特権に基づく物上代位権は行使できると答えたい時に、質問が動産売買先取特権を行使できるか?」は、訳がわからないけど、多分、問題文に「引き渡し」に類する事が書いてあり、それでも先取特権は行使出来るかみたいなんでしょう

2017/5/20 23:35:02

ありがとうございます。最後の段落は、もう答えが出てて、その答えがそういうことだったんですが、動産売買先取特権を行使できると回答して良いということですね!ありがとうございます。>

動産保存の先取特権を第三者に主張するとは???AはYから時計を修理していたら、Yは代金を払わない・Yはその動産を Xに渡した・Aは「この動産は動産の先取り特権があり、私には競売しその代金から充当できる権利がもっているから返しなさい」ということでしょうか??

その場合は民法333条が適用されAは第三取得者であるXに先取特権を行使することは出来ないと思われます

2012/3/9 12:23:49

先取特権について共益費用の先取特権は利益を受けた全ての債権者に対して優先する(民329 ②但書)とありますが、共益費用の先取特権者と登記を経ていない不動産先取特権者の優劣はこの規定により決しますが、適法に登記を経た不動産先取特権者との優劣は民336で決すればいいってことでしょうか?補足不動産工事の先取特権は建物の新築工事で未だ建物が存在していなくても工事着手前に登記が必要とのことですが、どの登記記録に登記されるのでしょうか?

>共益費用の先取特権者と登記を経ていない不動産先取特権者の優劣はこの規定により決しますが、適法に登記を経た不動産先取特権者との優劣は民336で決すればいいってことでしょうか?そう理解されてよいと思います。
336条の「登記をした第三者」というのは、抵当権者、不動産質権者のほか、「特別の先取特権者」も含まれます。
ですから、適法に登記を経た不動産先取特権者には負けてしまいます。
>補足・どの登記記録に登記されるのでしょうか?建物の新築工事での不動産工事の先取特権ですが、先取特権者(登記権利者)と新築建物の所有者(登記義務者)の共同で申請され、その場合には、登記官が登記記録の甲区に、登記義務者の表示を記録します。
乙区には、先取特権保存の登記がされます。
まだ、建物完成前なので申請時点では登記記録が無いため、登記官により新規の記録が作成されます。
↓その後に建物が完成すれば、所有権保存登記がされるという流れです。

2012/8/30 17:20:07

不動産賃貸の先取特権や旅館宿泊の先取特権に関してそれぞれ被担保債権(賃料、宿泊料)が10万円であるとします。
いずれのケースも10万円は未払いで先取特権を行使しようとするときのケースです。
賃借人の部屋には、動産(ノートPC7万円、宝石6万円、薄型TV12万円)があるとしたら、どういう風に債権者は持っていくのでしょうか。
宿泊者の客室には、動産(ブランドものバッグ6万円、腕時計3万円、電子辞書2万円)の場合もどういう手順になるのでしょうか。

競売してそこから現金でもらう。
余ったら債務者に返される。

2014/5/21 11:19:45

法定担保物権、約定担保物権の双方について詳しく説明してくれる方がいらっしゃいましたら、お願いします。

法定法律に定められた要件を満たせば当事者の契約を待たずに生ずる担保物権留置権・先取特権約定当事者の契約によって生ずる担保物権質権・抵当権譲渡担保・所有権留保などは非典型担保

2017/7/17 09:51:29

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