自己資金割合

もしマイナンバーと銀行預金が強制的に紐つけられるようになるなら そ...自己資金割合

こんな私でも日本政策金融公庫から融資を受けられますか。
もし受けられるとしたら、申請からどれくらいの期間で融資を頂けますか。
教えてください。
現在、今年2月から障害者就労支援施設にて製造しているお弁当を営業や配達を行う仕事をしておりますが、給料の遅延や一部未払い等が何度かあり、会社の将来に不安を感じ独立を考えております。
誰かの役に立つ仕事をしたいと思い、フランチャイズで高齢者の方にお弁当を製造配達する仕事があり検討していますが、なにぶん貯金もなく、勤務年数もすくないこんな私でも日本政策金融公庫から融資を受けられますか。
何卒ご意見宜しくお願い致します。
補足税金の滞納があります。

>>給料の遅延や一部未払い等が何度かあり、まず、遅延や未払等の問題については、貴方の地元の労働基準監督署へ駆け込むなりして相談をされて下さい。
これで一応何らかの解決への道につながるかと思います。
>>貯金もなく国金の創業支援系の資金をアテにしたい場合、少なくともある程度の割合の自己資金はやる気と熱意を見る為にも要件としてハードルが課せられてますから、貴方も真にそう思って起業したいならそれなりに鋭意努力を重ねてハードルを乗り越えるしかありませんのでご注意下さい。
これは、深く考えもせず簡単に出来ると言うような馬鹿な人間を排除する為でもあります。
また、言えば貸すと思って簡単に手を挙げる人は、結局金を貸した所で少しつまずいたりして問題が発生したら、それを乗り越えるような努力を放棄し、簡単に諦めたり放り出したりしてポシャルからです。
その為、信用も実績も無い人間に低金利である程度の金額まで簡単に貸す訳ですから、それなりに事業計画も出来栄えが良い程度には精鋭努力して頑張って作ったり、自己資金も苦しい中コツコツと節約や倹約をして貯める事、そうやってある程度の時間や努力を割いてハードルを乗り越えてくれば、概ね事業を開始しても堅実にやるだろう等と判断も出来るようになってくる訳です。
もしそのようなハードルを避けるなら、もう普通に地銀等に普通の融資申し込みをする等しかありませんが、しかし、普通に申し込むと言う事はそれなりに勝算のようなものが明確に見えている他、貸付金が貸し倒れにならないよう色々とその辺の不安を拭い去る為の有力な事業計画の他、担保や保証人等も要すると言うような事になります。
今の貴方のすべきは、まず職場環境でも賃金問題が出ているようですから、それを是正する為にもちゃんと労働基準監督署へ駆け込んで問題を解決する事です。
その後で、起業されたいならある程度の事業資金を自己資金として貯める事です。
金が貯まるまでに事業計画書なども書き方が分からなければ独習でもして上手く書けるようになればOK。

2014/6/16 00:40:53

安倍政権は消費税を増税して安保法制で日本を間違った方向に向けてそれを誤魔化すためにリーマンショックと重なった民主党との比較材料にするために株価を操作して年金に損失を与えているだけではないですか?年金の損害を覚悟で 企業業績に不釣り合いの株価操作をした結果株価は上昇し、為替は100円を超えましたが、国民の生活実感は改善しましたか? 何故、消費は回復しないのでしょう?マイナス金利でも、何故中小企業のトップは資金を借り入れしないのでしょうか?さて、何故でしょうねえ?、100年安心年金・・・どこにいったのでしょう?

頭の悪さをさらすだけの、くだらない質問の繰り返しをいい加減やめませんか?

2016/8/14 08:24:17

住宅ローンですが、よく、何とか会社様の皆様へ!みたいな特別金利優遇の案内が毎月の様にきますが、本当にお得なのでしょうか?結局は、どこの会社にも同じ案内をしていますよね?ちなみに、変動金利で0.775の団信込みです。
手数料は31500円。
保証料は、借りる額に比例しますが、100万につき22000円弱だった気がします。

今の住宅ローンの中では この金利設定は 最もいい優遇といえると思いますよ。
(信託系の金融機関のものだと思いますが...)お勤め先だけでなく、勤続年数やご年収 自己資金割合などすべての条件が 整うお客様対象の場合に特定される場合もあるようですので きちんと ご確認してください。
事務手数料や、保証料などは さほど他の金融機関と変わらないと思います。

2011/8/17 20:26:56

国税庁ホームページの確定申告作成コーナーの住宅ローン減税の欄について住宅ローン減税の項目で入力していると最後の方に「共有持分があるひと」を選んでそれぞれの持分を入力していったのですが、下のほうにある「各共有者の年末残高」の負担割合が100パーセントになりません。
これはどういう計算をすればいいのでしょうか?バカですみません…。
補足入れてみましたが、やはり合いません。
これもどういう計算でしょうか?持分を単純に割るわけではないのでしょうか?書類には負担額というものが書かれていないので計算するのかと思うのですがその計算がわかりません。
重ね重ねすみません。

当初借入金額が取得価額を上回っているような(取得価額に含まれないローン諸費用等までローンした)人は、そのままでは絶対100%にならないだろうな。
と思います。
たとえば純粋な土地と建物の代金は3000万と記載した、でもなんだかんだとローンに費用が掛かるものですから必要だった費用は3300万で、それ全部ローンで対応した。
だから残高証明のとおり当初借入金額は3300万と記載した。
そのようなのは、連帯債務者同士の自己資金等や持分をいじっても100%にならず、負担割合の合計も最高で3000万/3300万≒90.9%にしかならないようですよ。
100%にするためにお互いの持分割合の前に考えなきゃいけないのが、取得価額=当初借入金額+自己資金であることみたいに思えます。

2012/2/17 21:33:34

マンションの買い替えについての質問です。
現在マンションの買い替えを検討中です。
今のマンションは私が9割息子が1割の割合で、現金で購入しました。
このたび、マンションを買い替えようと思い、一度息子名義で、ローンを組んで、マンションを売却した資金でローンを返済しようと思っております。
この場合、息子のローン分を売却資金で払ったら、贈与になるのでしょうか?

今のマンションの名義の9割が貴方なら、売却資金の9割は貴方のお金です。
そのお金で貴方が自己名義のマンションを買う場合は、例え繋ぎ資金の調達を息子に頼んでも、贈与ではありません。
しかし息子がローンを設定して息子名義で新たなマンションを買い、その返済を貴方が行えば贈与となります。
今のマンションが息子名義だと、その購入の際に贈与税を脱税していることにはなりますが、買い替えに関しての贈与は発生しないと思います。

2018/7/1 12:09:02

ありがとうございます。新しいマンションは、私名義で購入の予定ですが、その資金の為、一度息子にローンを組んでもらって、マンションを売却した金額でローンを返済しようと思ってます。それでも大丈夫でしょうか?>

名義についてお伺い致します。
土地は自己資金で購入、夫妻共有名義にします。
住宅は自己資金では無理なのでフラット35でローンを組みます。
夫収入のみでローンを組む場合、住宅は夫妻の共有名義での申請はできないのでしょうか?補足補足失礼します、万が一の際(離婚等で)、住宅が夫名義のみの場合と、共有名義の場合で残ローンの支払いで揉める要因になってしまうのではないかという疑問です。
夫→建物のみ名義妻→土地のみ名義と、した場合は建物は価値が大きく変わりますが、土地は価値が大きく変わらないですよね。
その為、共有名義にしようと思うのですが、ローン支払いが夫収入に大きく依存になるので質問させて頂きました。
よろしくお願いしますm(__)m

① 土地の代金。
これは家の貯蓄からだすと思いますが夫名義の貯蓄(妻の働いたお金でない場合)ならば、すべて夫名義での登記。
仮に妻名義の貯蓄(実際に妻が働いて稼いだお金、夫の収入を妻名義で貯めていたはダメ)からも出すのであれば、出した割合に応じて、登記する② 住宅部分全額借り入れで夫名義のみで借り入れならば、妻名義を入れると贈与税がかかります。
夫一人の名義借り入れならば、夫のみの登記③ 夫→建物のみ名義 妻→土地のみ名義 これは今後の経過年数を考えれば、不公平となります。
土地価格はある程度ありますが、建物は古くなれば価値0ですから。
④ 離婚時に住宅ローンなどの負債があれば、基本として夫婦折半となりますよ、(ケースバイケースですが)⑤ どちらも自分の稼いだお金と仮定して、今回の場合だと、土地は夫婦で半分ずつ登記する、建物は妻が現金で入れた分だけ、持ち分登記して、住宅ローンを借りる御主人で残りは登記となります夫収入のみでローンを組む場合、住宅は夫妻の共有名義での申請はできないのでしょうか? →妻が現金で出さない限り共用名義での申請はできません。
(贈与税を支払うのがいやならば)妻と夫共同で住宅ローンをかりれば、共有名義で登記できます

2016/3/23 10:34:40

ご回答ありがとうございます。
贈与税がかかるのですね、不公平感がやはりあるかと思いますので、
土地は夫婦名義で、妻割合を多めに。
建物は夫名義でした方が後腐れ無い感じになりますでしょうか。>

日本人預金口座が特定出来るマイナンバーは預金封鎖し資産税をかけ没収するのに役に立つと 思いますか ?

犯罪収益移転防止法で口座がらみでは地下資金などできないのに頓珍漢な回答をしている人がいますが・・・>日本人の預金が特定できるということは>外国人等の預金も特定できるということですつまり預金封鎖の時に外国人の資産を巻き込まずに国際的なトラブルに巻き込まれないためにマイナンバーが導入されたと言っても過言ではないと言うことになります。
本気で資産逃避を考えたほうが良いです。
日本の場合発行している国債の95%が国内で消化され、更に個人金融資産の85%が預金や債券や保険で国債購入の原資になっていることに付け込んで 個人資産を吸い上げるなり吐き出させる方針で徹底しています。
お金の価値を下げて少しずつ国の借金を踏み倒していくか、増税や預金封鎖で搾り取ることです。
①増税シナリオ 2000年に経団連が財務省と検討した内容を経団連が勝手に暴露してしまったことはあります。
(これは歳出構造を見直さないシナリオですが) ・消費税率は段階的増税で 25.5% ・基礎年金給付は賃金スライド実施。
報酬比例部分の給付水準は既定路線を維持(5%抑制) ・基礎年金国庫負担割合は2分の1に引き上げ ・厚生年金保険料率は段階的に34.5%にまで引き上げ ・一人当たりの医療費は毎年前年比4%ずつ増額していく ・高齢者医療費は自己負担2割 ・医療保険負担は現行制度を前提とした負担増の1.4倍 ・その他所得税増税などで国民負担率を72%~80%超にまで引き上げる。
ちなみに、歳出構造を見直し 特殊法人などを徹底的に整理した場合は国民負担率は47~48%で済ませられる試算も出しています。
現在が約4割ですのでほとんど増えないことになります。
普通に考えればこんなことをすれば財布の紐は固くなり消費が冷え込んで当然。
しかしこの国民負担増のシナリオでは名目経済成長率を+3.5%と設定していることです。
名目経済成長率がこんな高いのは金融緩和などをして円資産の価値を落とす前提であるを意味しています。
安倍政権は日銀総裁に大蔵省主税局出身の人物を送り込んで金融緩和をして「この道しかない」と主張しているのです。
つまり紙幣を刷って市場に流すことで強制インフレをすれば見かけの税収減は増やすことができ、それを景気回復と称して更に増税の口実を作る。
結果円安は進み物価は高騰し国民の資産価値は目減りしさらに増税で預金を持っている限り富裕層でも貧困層に叩き落される可能性が高まっているのです。
②預金封鎖シナリオ 1997年から預金封鎖の検討が始まり それは2002年に塩川正十郎が国会答弁で認めています。
国会以外にも複数筋から情報が漏れており日経新聞の役員などが事実として公表しています。
1946年に発生した預金封鎖に関する法律は全て廃止されていますが、1997年以降それに代わる法整備が急速に進んでいます。
detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1215576366... その内容は以下のようなものだったそうです ・国債・地方債の利払いを停止し、利払いは将来にわたっても一切行わず、元本は一律5割カット、30年償還とする ・郵貯、簡保は貸し出している特殊法人への融資金約200兆円は全てを債権放棄する。
このため預金者などに対しては一切の払い出し・解約を停止し、一律5割カットの上国債のように無利息で30年償還とする。
・民間金融機関に預けている国民の預金は全て5割カットする 消費税収は5%の時で国税地方税合わせて約12兆円ですが、そんなものは目ではなく1500兆とも1600兆とも言われる個人金融資産を狙い討ちにするシナリオです。
この場合もまず消費税増税から手を付けます。
安倍首相、もしくはその取り巻きは以下のような発言をしています。
A証券税制の大増税 B法人税減税と消費税大増税と軽減税率もしくはベーシックインカム C死亡消費税 D銀行預金の捕捉(預金金利の所得税は源泉徴収課税であり脱税はできないのになぜ?) A~Cは伊藤元重 BDは安倍晋三の言です。
この4つに共通することは マイナンバー制が必要とされていることです。
たとえば Aは特定口座などの源泉分離課税を完全に廃止して完全申告分離課税に移行すると言うものですが、確定申告にすれば扶養控除や配偶者控除などでも不利益を蒙るために 「預貯金の税制との不公平を是正しろ」と言う声が当然挙がります。
結果預金の利子など他金融資産性所得との合算する総合課税を持ち込み、このためにマイナンバーが必要と言う結論を導きます。
結局やりたいことは 個人の金融資産の元本を捕捉するの一言に尽きます。
この実現に向けて複数のシナリオを構成して、どれが一つが生き残れば財務省の本懐達成ということです。
消費税増税はBの路線であり逆進性が強い弱者いじめの税制はそれを是正すると称して軽減税率やベーシックインカムの声が挙がり、「しぶしぶ民意を受け入れた」と言うふりをして実はしてやったりとなります。

2016/2/16 04:00:00

国金について。
国金でお金を借りるにあたって、よく自己資金は全体の3分の1は用意しないと借りられないと聞きますが、この時代、審査は厳しくなってると思います。
2011年、そしてこれから。


どれくらい割合の自己資金を用意しないといけないですか?最近の国金の事情を知ってる方がいたら教えてください。
(もちろんしっかりとした事業計画があった上でのお話と仮定してください。

いえ、この時代だからこそ審査は甘くなり利息も低くなっています。
国金って不景気ほど国が金を出すよう指示しますからね。
これが普通の銀行と違うところですね。
ただ、不景気だからその最低限の条件も満たせない(貴方の言う3分の1など)融資申し込み者が増えているだけですね。
まぁー今は規定はないが3分の1は最低必要と思った方がいいでしょうね。
尚、見せかけの金では駄目だし自己資金は借金や資産をプラマイして考えようね。

2011/11/8 12:25:06

現在住宅ローンをどの金融機関にお願いするか迷っています とても大きな質問で申し訳ないのですが、住宅ローンを組まれている皆さま、どういった理由でその銀行を選ばれましたか?教えて下さい

金利などは同条件で見るとどこの銀行もほとんど変わらず、給与振込み口座であることが金利の優遇を受ける条件となっているのが多く、優遇金利の利率もほとんど変わらないので、結局すでに給料振込口座のある地銀。
私が申し込んだ銀行は自己資金割合でクリアすると保証料無料もしくは更に金利優遇という条件があったこと、住宅完成時ではなく住宅着工時に融資実行(住宅完成時融資実行では途中の支払いにつなぎ融資必要)が一番大きいかもしれません。
ネット銀行などの保証料無料という文言はその代わりに同額程度の事務手数料が必要だったり、金利高かったりすることもあるので比較の対象にはなりませんでした。
繰上返済手数料無料もネット銀行に多いですが、100万未満を繰り上げるのに1回5~6000円程度手数料で払うの負担にも感じなかったからです。

2009/5/28 13:22:34

もしマイナンバーと銀行預金が強制的に紐つけられるようになるならその前に銀行から資金を引き揚げたほうが良いという話は真実味がありそうではありませんか?物価上昇2%を目指して低金利なら銀行預金を持っているだけ損ですし噂の貯蓄税対策としても預金をおろした方が得策では?

2016/7/19 17:33:51

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