自己資金割合

りそな銀行の住宅ローン金利って高いですか? りそな銀行の住宅ローン...自己資金割合

日本政策金融公庫で融資を受けられなかった人ってどの程度の割合ですか?また、その場合の主な理由ってなんですか?自己資金がなくても1000万受けれた人もいれば、自己資金が500万あっても「0」回答の人もいます。
この根拠がわかりません。

融資を受けられる確率は一般的には30%程度と言われています。
ですので受けられなかった確率は70%いっていいでしょう。
なぜこれほど低いかというと、借りやすいだろうときちんとした対策なしで申し込みをする人間も多いからです。
キチンと専門家などに相談して対策をした人に限ればこの数字は逆転します。
もう一つのご質問の>自己資金がなくても1000万受けれた人もいれば、自己資金が500万あっても「0」回答の人もいます。
この根拠がわかりません。
について言えば自己資金があっても、・事業に対する取り組み方が不十分と感じられたり・起業理由が明確でなかったり《単にサラリーマンは嫌だから等の理由》・明らかに経験不足であったり・事業計画がずさんであったり・金銭管理・金銭感覚に問題があったり・自己資金の貯め方が不自然であったり・現有債務が大きかったり・家族の反対が大きかったり等の理由で否決されるケースは数多くあります。
一方自己資金が少なくても融資が可決されるのは・事業に取り組む姿勢が真摯である・十分な経験がある・事業計画がしっかりしている。
等の理由によるものです。

2017/7/21 21:01:15

なるほど。わかりやすく、納得が行く説明をありがとうございました。では、そう言う風に明確に説明をしていただけないのはなぜでしょうか? 例えば、取り組む姿勢が真摯とか、事業計画がしっかりしている等は何か明確な基準はあるんですか?そこが、納得できないところです。きちんと、ダメな理由を明確かつ理論付けた説明はいただけないのですか?>

あるデータによると日本企業の96%が同族経営と出てました! これって世界的に見て異常じゃないですか? なんで、そういうシステムができ上がってるのですか?

特に異常ではないですよ。
中小企業はその性質的に同族経営とならざるを得ず、中小企業の割合が多ければ必然的に同族経営の比率は上がります。
日本もアメリカも、起業する際にポンと出資する気前のいい人はそうそうおらず、自己資金で起業すればスタートは株主=社長のオーナー企業です。
アメリカの一部資本家や孫正義のように、ベンチャーにポンポン出資する人はそういません。
アメリカも統計にもよりますが中小企業の比率は日本と同じくらいです。
アメリカの場合、起業数も多いのでどうしても中小企業の比率は高くなりますね。
大企業となると、同族経営の比率が下がるのはアメリカも日本も同じです。
アメリカで同族経営はおよそ90%ほどでしょうか。
ただアメリカにおいても一部同族経営の大企業があり、最大なのは穀物メジャーの1つ、カーギルですね。
日本の上場企業で同族経営はおよそ3割程度。
アメリカのS&P500社では37%。
ドイツは上場企業のおよそ5割。
フランスは主要1000社の6割が同族経営だそうです。

2015/3/30 11:45:36

小さくていいんですが、ドッグサロンを開きたいと思って毎日色々考えてます。
店開くのにいくらいるか?まずは何からてをつけるといいのでしょうか?経験は7年ぐらいあるのでだいたいはわかるのですが、いざ自分でしょうと思うと不安になり分かってることも悩んでしまいます。
予約は来るのかやっていけるか貯金は1500000ぐらいです。
みせだしてるかた教えてください

ドックサロンに限らず開業には、数百万から1千万程度の資金が要ります。
銀行から借りるにしても自己資金が50%程度は必要で、自己資金の割合が高ければ高い程その後の経営が楽です。
小規模と言っても、生活していくのに20万程度は必要なので最低でもそれだけの利益を出さないとやっていけません。

2014/4/7 23:26:01

住宅ローン控除の確定申告の不明点について質問です。
借入額40000000円に対し、住宅及び土地の取得対価の額が36000000円でした。
※分かりやすくする為端数は切っています。
残りは外構や登記費用、土地の仲介手数料等で使いました。
住宅ローンや土地・建物の名義は妻と半々です。
国税庁の作成コーナーで進めていくと、途中で、計算の結果、以下の金額間に相違があるため、調整が必要になります。
各共有者の自己資金負担額を各共有者間で調整して減額(増額)し、「?負担割合合計」が100%になるように入力してください。
住宅及び土地の取得対価の額 36000000円当初借入金額の合計額と自己資金負担額の合計額 40000000円と画面に表示され先に進めなくなります。
恐らく、借入額と住宅及び土地の取得対価に相違がある為それを同額にしろという事だと思うのですが、そもそも違っているものを調整して同額にしろとはどういう事なのでしょうか?契約書と違う数字を入れても良いのでしょうか?具体的に何をどうすれば良いのか教えて下さい。

「借入額40000000円に対し、住宅及び土地の取得対価の額が36000000円でした。
」↑と言う事は、自己資金4000000円ですよね。
なのに、各共有者の自己資金負担額の欄に、自己資金を記入してないからです。
自己資金を記入すれば進めます。

2018/2/15 21:48:11

各共有者の自己資金負担額の欄に金額を入れると、その金額が40,000,000円にさらに足されてしまう為。、余計に100%から遠ざかってしまいます。>

ローン控除で「連帯債務がある場合の住宅借入金等の年末残高の計算明細書」に苦戦しています。
状況は…土地 300万 購入 H20.12 持分 主人 100%建物 1750万 入居 H21.6 持分 主人 65% 妻(私)35%借入 連帯債務にて 主人 1100万 妻(私)600万です。
①取得対価額、とは、建物購入金額?②土地と建物の購入年度が違うと、「連帯債務がある場合の住宅借入金等の年末残高の計算明細書」は、2枚いりますか?③建物の自己資金50万の部分は、65:35で分けて書けばよい?調節してよいとありますが、実際と合っていなくても大丈夫?④この紙の中では問われていない、諸経費の部分(水道負担金とか)は、持ち分関係なく夫婦どちらの口座から出ていても、税務署から贈与税とかつつかれない?ということが気になりまして。
相談コーナーいったら、封筒丸投げされ…難しい!お力を貸してください。
補足ありがとうございます。
取得対価額について再度なのですが、建物購入金額イコール建築会社への支払い金額でよいのでしょうか?

土地は自己資金で購入されたようですのでローン控除の対象外です。
建物分だけです。
①取得対価は建物分だけです。
土地の欄は記載不要です。
③自己資金50万円を全額ご主人が出していたとしても65:35で分けてかまいません。
あなたの分になる175000円は贈与税の基礎控除110万円の範囲内です。
従って建物の共有登記の割合が65:35で登記してあるのなら、そのとおりで問題ありません。
④諸経費は全く気遣い無用です。
(補足)建物代金として建築会社へ支払った金額です。
消費税も含みます。

2010/2/28 12:37:42

贈与税について質問です。
色々なサイトを見たり、税務署に一般論として聞いても分かりませんでした。
詳細は以下の通りとなります。
家を購入する際に2000万円借りました。
名義は妻と共同名義(1/2ずつ)で、連帯保証人にもなっております。
しかし、ローンの返済用口座は自分1人だけのものになっております。
借入当初は妻も働いていたのですが、今は専業主婦となっております。
なので、実質今は私一人が払っている状態です。
この場合、妻に対して贈与とみなされて、贈与税が発生するのでしょうか?また、婚姻期間20年以降で、居住用不動産又は居住用不動産を取得するための金銭の贈与が行われた場合、基礎控除110万円のほかに最高2000万円まで控除(配偶者控除)できるという特例がありますが、20年目以降に自分一人の名義にすれば、贈与税はかからないのでしょうか?素人な質問で申し訳ございませんが、よろしくお願いします。
補足知識不足で説明が不足しておりすみません今回は中古物件を購入しており、頭金なしで、総額2000万円だけとなります。
土地・建物共に共同名義(1/2ずつ)ですが、ローンを組む際に口座を作ったのは私だけです。
この時点で有識者であれば、あれ?と思うかもしれませんが、銀行からは特に説明もなかったので、言われるがままに、自分1人のローン返済用の口座を作りました。

総額の建築費、自己資金の負担出資割合は不明なのですが、奥さまが連帯保証の住宅ローンであれば、奥さまが働いていても、債務者は質問者さんお一人でしょうから、登記2分の1ずつでは贈与でしょうね。
将来夫婦間贈与の特例がまだ存続していれば、その時に活用すればその家屋土地は奥さま名義に無税ででき、贈与税対策が十分できるでしょう。
補足銀行ローンの返済口座は、仮に連帯債務であっても主たる借主の口座から引き落としです。
分けて引き落とすなどのサービスはありません。
早く税務署に相談し、指示に従い、名義を直すなりして贈与1000万円なら贈与税231万円を回避することです。

2014/3/26 20:45:35

主人とローンを組み、はじめてのマンションを購入しました。
引っ越しの際の諸経費や登記などの費用もろもろ数百は私が今まで貯金したものですべて支払いました。
銀行のローンは夫は約6割私は4割でローンを組みました。
登記は共同名義で5割5割で登録をしようと思いきや主人とのローンの差額で贈与税がかかることを知りました。
駐車場も私の両親が毎月応援してくれるというのと、トータルでみても、6対4ではまったくないので、夫とは共同名義で半々にしたいと考えております。
銀行にローンの組み直しをお願いしたのですが、契約がすでにすんでいるので、審査からすべてやり直しで、また費用がかかりますと伝えられました。
ローンの金額がそのまま資産に配分になってしまうということを知らなかったといわれればそれまでかもしれないですが。
それに対して贈与税がかかってしまうのが府に落ちないです。
同じお財布から支払っていくのに、ローンの組み方ひとつで贈与税がかかってしまうのはしょうがないのでしょうか?なにかアドバイスをいただければ幸いです。

銀行のローン=持ち分ではありません。
自己資金分を考慮して登記をしますよ。
ただ、自己資金が、物件ではなく諸費用としている場合はローン割合になるかと、税務署で相談することを勧めます

2017/7/5 22:24:44

住宅ローン本審査について質問です。
またもや長文ですが、よろしくお願いします。
地銀の事前審査を通過(変動金利)しましたが、先月末に車対車の交通事故に遭いました。
(当方、過失割合8:2の被害者です)そこで質問です、本審査の時の提出項目に、自己資金確認資料(通帳のコピー)があるんですが、土地購入の手付金、交通事故で廃車となった車の代わりの車の購入費用(保険金がすぐに入って来ないので)もあり、250万円の貯金が100万円になってしまいました。
交通事故の保険金の方は後日入ってくるのですが、この貯金が減った事について、本審査の時、何かマイナスと言うのはありますでしょうか?ちなみに、事前審査では、3000万円の借り入れ、自己資金80万円で申し込み。
年収600万円、39才、嫁、子供無し、他借り入れ無し、個人情報真っ白です。
よろしくお願いします。

自己資金以外の貯金が減ってしまっても審査への影響はありません。
事前審査において申告した自己資金は確保されていますよね?確保されていれば本審査も問題ないでしょう。

2012/2/14 15:53:33

30年程度の住宅ローンを借りられた方に質問です金額はどれくらい借りられましたか?借りた後の生活に負担感はありますか?3000万円くらいを検討中ですアドバイス頂けましたら幸いです補足皆様、アドバイスどうもありがとうございました。
将来どういう出費があるか予測しながら、なるべく無理をせず、借りたいと思います。

con_kon111さん〇金額はどれくらい借りられましたか?→年収の約2倍強をローンで借り、自己資金は住宅取得総額の約半分。
〇借りた後の生活に負担感はありますか?→子供の進学で仕送り期間中は厳しいです。
(アドバイス)①ローン返済の先行きのこと考えなるべくローン金額を抑えること、そして自己資金の割合を高めること。
②一部繰り上げ返済よりも手許の蓄えを確保することを優先する。
③住宅ローン金利の動向を把握して、必要があれば借り換えることを検討(補足)ボーナス返済を併用するくらいなら、なるべく長期返済返済にして負担を軽くすることも検討してください^^

2012/6/17 17:43:13

りそな銀行の住宅ローン金利って高いですか?りそな銀行の住宅ローンを現在、検討しているのですが、金利は大体どれぐらいなんでしょうか?よろしければ、ぜひ教えて下さい。

りそなの住宅ローン金利プランには、「金利プラン全期間型」、「金利プラン当初型」、「長期固定金利型」、「フラット35」など多くの種類があります。
「金利プラン全期間型」と「金利プラン当初型」は、変動金利と固定金利選択型の金利プランです。
金利プラン全期間型では、住宅ローンの返済期間にわたって、店頭金利から一定幅の金利が割り引かれます。
割引の幅は、自己資金の割合によって変わります。
自己資金が20%未満の場合、金利の割引幅は1.4%ですが、自己資金が20%以上になると、割引幅は1.6%に増えます。
一方、金利プラン当初型では、固定金利選択型のみが選択できます。
固定期間を2年,3年,5年,7年,15年,20年とした場合、固定期間中は金利の割引幅が2%となっています。
固定期間が10年の場合のみ、金利の割引幅が2.2%と最も多くの割り引きを受けることができます。
こちらにも詳しく書いてあるので参考にしてみて下さい。
goo.gl/YVF5CH

2013/8/24 00:52:13

-自己資金割合

© 2020 金色の夢をリアルで見るために