モーゲージ

持ち家の価値が1000万ぐらいしかなかったら リバースモーゲージするよ...モーゲージ

お詳しい方、ご経験者様などお伺いできればと思います。
現在、新築戸建て住宅の購入を計画しております。
私の仕事の関係でフラット35での審査を申し込む予定です。
建築業者→フラット35代理店→モーゲージという流れだと思いますが、最近、この建築業者に一抹の不安を覚えております。
審査必要書類などは全て提出済みです。
この場合で審査が通った場合に建築業者を変える事は可能でしょうか?または、完全に再審査になるのでしょうか?お分かりになる方、どうかご教示ください。
宜しくお願い致します。

再審査になりますね。

2017/9/11 07:34:03

フラット35個人信用情報機関はどこに加盟ですか?SBIモーゲージと一緒ですか?補足事前審査で個人信用情報が問題なければ機構に本審査だしても同じなんでしょうか?

SBIモーゲージはCICしか見ないけど、機構はJICCを見る。
とはいえ、CRINによって情報共有しているから、どこがどの情報機関の情報を見るかはあまり重要視するところでは無い。
住宅ローンにおいて信用情報面のクリアは最低条件、それよりも、その他借入条件の方が大事だよ。

2014/12/26 20:57:19

住宅ローンについて、SBIモーゲージの仮審査が承認となりまして、これからフラット35本審査に出すのですが通ると思っていて良いのでしょうか?

仮審査は、照会1社 本審査は2社単純に言うとそんな感じです。
仮審査OKで本審査で留保というケース 結構あります。
信販系カード・クレジットカード・サラ金 の与信状況は必ず調べられます。
カードを解約・全額返金を条件にOKということもありますので、仮審査後には変な借金をしないように。
仮審査前に借りたものがあれば、返した方が無難かも。

2012/4/21 18:45:26

SBIモーゲージの仮審査では信用情報のCICを確認するようですが、消費者金融履歴や銀行ローン履歴も確認できるのですか?

cicは加盟会社が多いのでcicを見られるならば全ての借入・ローンのことを見られると思って下さい。
サラ金・銀行カードローンは勿論、クレジットカード、信販ローン、携帯割賦も見られます。

2012/8/2 23:10:43

フラット35の本審査について。
見て頂きありがとうございます。
この度、住宅ローンのフラット35に申し込んで事前審査は、承認という形で通りました。
書類が揃い次第本審査に出す予定なのですが事前審査の時に書き忘れてしまったカードローン、クレジットカードが1枚ずつあります。
残りは、両方とも2万程度の残りですぐ返せます。
一応不動産側には、事前審査の結果を聞いてすぐお話してあり事前審査の結果が出た時も承認条件にカードの返済とあったのであちらも把握済みだと思うのですが本審査は、やはり通りにくくなってしまうでしょうか?申し訳ございませんが同じ経験等がある方いらっしゃいましたら教えて頂けると嬉しいです。

フラット35はモーゲージの会社によって審査が異なります。
可能でしたら、キャッシングは返済しておいた方が良いと思います。
もし、ご心配でしたら、一括の事前サービスをオススメします。
無料ですよ。
blog.livedoor.jp/kotemen6363/

2017/4/14 13:29:34

ご回答ありがとうございます。すぐに返済してこようと思います!助かりました。>

これからも両親を援助していくべきか?小生47歳男で実家を離れて一戸建てにて一人暮らしをしています。
(離婚歴あり)父:75歳で2年前に脳梗塞発症し回復していますが隠居生活母:71歳で先日脳梗塞発症し今は退院し自宅療養中です。
弟:42歳で知的障害者で仕事はしておらず実家にいます。
姉:50歳で既婚、子供は自立で旦那さんと共働きで実家より離れています。
少額ですが今まで何度か金銭的援助はしていますが、昔から両親に迷惑をかけてきた経緯もあり不仲です。
両親は現在年金生活ですが実家のローンが残っており金銭的には厳しい状況で、今まで私が数百万円の援助をしてきました。
借金の肩代わりをし返済した事もあります。
全て生活していくためのお金です。
電話がかかってくればいつもお金の無心で5万、10万と渡していましたが私も鬱になったりと連絡を絶っていました。
先日の母親の件で父親は最初母親の異変を訴えていましたが、症状から脳疾患の疑いが強いと判断したため「今すぐ病院に連れて行くべき」と伝えましたが、「今はお金が無い」、「明日年金支給日だから明日連れていく」と・・・。
加えて「支払い関係は全て母親がやっていて明日は自分がやらないといけなくて困っている」、「勝手がわからない。
母親の呂律が回っていなくて何を言っているのかわからない」と・・・。
結局仕事を早退し医療費と当面の生活費で40万円を渡し病院へ連れて行きました。
その後に姉と相談をして、実家へ行って財政状況を洗いざらい話してもらい今後どう援助していくかを話し合おうと父親に伝えました。
その時は承諾しましたが、その後連絡があり、「母親はお金の話はしたくないと言っている」、「先日もらったお金で何とかなるからもう大丈夫」と言いながらも「お金が無くて母親は家電をローンで購入してはすぐに売ってお金を作っていた」と言うものですから相当な借金があるように思います。
今までも、お金貸して→もう大丈夫だ→必ず返すからお金貸して・・・の繰り返しです。
姉は連絡してき私に「お金大丈夫なの?」と聞かれたので自分の生活費分も渡してしまったから給料まで食べる事に困っていると伝えましたが「栄養はとらなきゃダメだよ」といった感じです。
意識的に姉はお金を出す事を避けているように感じとれました。
こちらも何かを求めるような話はしませんでしたが・・・。
更に姉は「両親はともかく弟がかわいそう」といいましたが、仮にも引き取って面倒を観るなどありえないと思います。
今後私はどのように家族と向き合っていけばいいのかわからず疲れてしまいました。
批判、説教なんでも構いませんのでご意見賜れればと思います。
宜しくお願い致します。

父母の世帯は、お勧めの方法は、生活保護かもしれません。
では下記で詳しく説明します.hhi********さん/役所で相談する事をお勧めします。
質問者様/どういう相談をすべきでしょうか?生活保護を受ければ実家を引き払う事にはなりませんか?子供が支援出来る経済力があれば子供に頼りなさいとはなりませんか?↓いいえ。
注意点としては、生活保護は『持ち家』に住んでいても受給できる場合はあります。
下記でのベストアンサーを読んでください。
qa/question_detail/q111825904...(せっかく私がURLを貼り付けても、あわてて判断してしまう質問者が多いのですが、貼り付けたURLを落ち着いて、よくみてください。
)たとえば、価値の低いボロボロの家、過疎地の住宅地を売却しても、大きな収入は期待できませんから、資産価値は低いです。
農村部・山間部のような地域では、持家でも、生活保護を受給している事例は多いです。
一方、『持家』の資産価値が高い場合は、生活保護ではなくてリバースモケージがお勧めの方法だと思います。
日本でのリバースモーゲージの発端は、東京都武蔵野市の福祉公社が始めたものですが、都心にも近くて土地の価値が非常に高い地域ですね。
武蔵野市なら土地の値段は、坪100万以上だと思います。
注意点としては、生活保護受給の可能性は、申請したときの世帯の状況により決まります。
世帯単位の原則→生活保護法 第十条 保護は、世帯を単位としてその要否及び程度を定めるものとする。
ですから、父母が生活保護を申請しても、別居の質問者様などは、生活保護の審査の対象外です。
※※ 最大の注意点としては、もしも生活保護を活用したいなら、いきなり、役所に相談に行くことは、お勧めの方法ではないと思います。
なぜなら、多くの場合、市役所・町村役場の生活保護の窓口は不親切な傾向です。
生活保護受給のためには、いくつかのハードルがあるので、それなりのコツ(要領)があります。
生活保護に関して親切な情報が欲しければ、下記が一応、お勧めです。
生活保護でお困りなら 法テラス|法律を知る 相談窓口を知る 道しるべwww.houterasu.or.jp/lp2/?utm_source=Yahoo&utm_medium=search&...生活保護問題対策全国会議 -生活保護のことで相談したい場合は、こちらへどうぞ(相談先リスト)seikatuhogotaisaku.blog.fc2.com/blog-entry-154.htmlあるいは家族の誰かが、どこかの病院に通院していて、病院に、医療ソーシャルワーカー(MSW)が配置されていれば、相談してもよいと思います。
お勧めの順序は、①支援団体などで相談↓②支援団体のスタッフの同伴で役所(福祉事務所)に行く。
↓③正式に生活保護を申請する。
↓④生活保護が受給できるかどうかの通知が郵送される。
(原則は14日以内ですが、例外として30日以内になることもあります)ついでのアドバイスなのですが、かなり有益なアドバイスです。
脳梗塞なら、身体障害者手帳取得の可能性が大きいと思います。
可能なら障害者手帳の手続をしておくほうがよいと思います。
障害者手帳の手続は、生活保護申請の前後どちらでもよいのですが、可能な段階で実行するほうが得策だと思います。
注意点としては、市役所の障害者の係に行ったときに生活保護のことを聞いても親切なアドバイスが得られるとは限りません。
障害者手帳は、クーポン券のようなものです。
電車・バス・タクシーの割引とか、税金の控除などありますが、〔お金〕を支給してもらえるということではないです。
なお私は、昔、身体障碍者の施設で職員として働いたことがあります。
■弟:42歳で知的障害者で仕事はしておらず実家にいます。
障害基礎年金は受給してないですか?生活保護に関しては、私の回答の中で、類似の内容が過去に数多くあるので、見ていただいてもよいと思います。
私としてはの追加回答は使いにくいことがある(なぜか追加できないことが多い)ので、さらに疑問があれば新規の投稿文で質問を。
悪戦苦闘して、貼り付けようとしても、張り付かないことが多いので、、、。
私としては知恵コインは不要ですから、新規の投稿文で。
※ 私は、今から少し出かけるために、パソコンから離れるることになるかもしれませんので、お役に立てるかどうかわかりませんが、後程あらためてアドバイスできるかもしれません。

2018/5/8 14:43:56

この制度の名前についてお聞きしたいのですが老後の資金調達のために、その人のすべての財産を担保として、お金を借りて、その人が亡くなったら、その担保になっている財産を競売に掛け返済する制度をなんという制度かご存知でしょうか?また、その制度に詳しい方、詳細についても教えてください

リバースモーゲージのことですか?競売じゃなく任意売却だと思いますが。

2009/11/13 22:58:01

質問失礼します。
自宅が築90年とかなり古く、建て変えたい。
どーにかしたい。
が、貯金もなく、安定した収入もないため、困っている。

何か良い方法はないのかと。
(土地は持っている約60坪)新しく建てるために下記の条件でいい方法・可能性がありましたら、教え頂きたいです。
【対象者と私の関係】私は対象者の友人で、今回対象となるのはお世話になっている方です。
私は最近住宅ローンを組んでしまったため、肩代わりはできない。
【対象者】・漁師のため自宅は海の目の前・個人信用情報はボロボロ。
携帯代も遅延ばかり・夫婦で共に50代後半・職業 夫・・・漁師 妻・・・パート・子供は3人(自立している)・土地持 60坪程 坪単価→40万~50万くらい・土地を売って別のところへ。
は漁師のため海近が条件※恐らく個信により住宅ローンは組めないと思う。
欲を言うならば・・・海の目の前なので、夏は海水浴客も結構くる。
老後のことを考え、サップなどの保管場所(保管料の徴収)が出来るように改築したり、かき氷などの販売できる様にして多少の収入を得られる、お金を生む家にしたいなんて事も考えたりしていますが、、いかんせん現状貯蓄が無いので、そんな状況でも「この方法なら!」という策があれば、是非教えて頂きたいです。

リバースモーゲージは、どうですか?端的に言うと、土地を担保に銀行からお金を借りる仕組みです。
申し込まれた方が、お亡くなりになって、銀行が土地を引き受けることになります。
もちろん、土地が担保となりますから、返す必要は一切ありません。
土地の評価額がそんなに高いと可能かと思います。

2017/6/22 17:33:11

相続について「僕もローンを一緒に払うから家を建ててよ」と親40歳にして35年ローンを組んで家を建てさせるも当時付き合っていた彼女と結婚前から家を出て15年。
偉そうに言っておきながら結局 月5万×5年払っただけでした。
そんな弟に親は文句も言わず、嫁に嫌な思いをさせられっぱなしなのにローンを払い、もう少しで終わりそうというところに弟が「この家を建て直して実家に入る」と言い出しました。
家を建てたら難癖をつけて親を追い出します。
親も薄々勘付いているようですが、それでも申し出が嬉しかったのか断れないようでいつも近くで心配していた私がないがしろにされているみたいでとても悲しいし、裏切られた気持ちでいっぱいになり実家と疎遠気味にしています。
そんなことされるくらいなら、本当は放棄するつもりでしたが、お金目的というより、弟たちを困らせるために娘として生前相続を主張してもいいですよね?ちなみに、現在の名義は土地建物ともに父親のものです。
総額でいえば私も弟くらいは家にお金を入れました。

リバースモーゲージで家を担保に、満額借りればいいよ。
お父様が、亡くなれば家は、無くなりますがお父様は、現金を持っていれば生きてる間、大事にされるでしょう。
「貴方が、ローンを応援してやらないから家なんか、とうに、担保に入ってるよ」って聞けば同居なんて、希望しないんじゃないの。

2017/6/2 14:10:21

リバースモゲージ!
ググってみましたがこんな制度があるなんて知りませんでした。
私の願いは親が死ぬまで自分の建てた家で
穏やかに暮らしてほしいということです。
家が担保になってれば手出しできないですもんね。
ありがとうございました。>

持ち家の価値が1000万ぐらいしかなかったらリバースモーゲージするより売ってしまった方がましでしょうか?

売ったら次に住むところを探さないといけません。

2016/8/15 18:39:13

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