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楽天にログインできません。 楽天モーゲージとゆう住宅ローンのサイト...モーゲージ

住宅ローンで楽天モーゲージに関して。
つなぎ融資が必要なので、ネット銀行はややこしいようで考えていなかったのですが、楽天ではつなぎ融資もしているし、フラット35の融資事務手数料も安く魅力を感じています。
今は地銀のフラット35Sの仮審査に通っている状態です。
ちなみに地銀の 融資事務手数料一括払いは 借り入れ額の2.1%。
楽天は、約1.3なので20万ほど違ってきます。
また、楽天はネット銀行なので同じフラットでも利子が安いみたいなのですが・・・実際、地銀とネットバンクの楽天だとどちらがお得でしょうか?ネットバンクだと不利な点とかありますか?また、ネットバンクだとつなぎ融資がうまくいかなかったり、つなぎで借りたお金の利子が地銀より高いのでしょうか?そして・・・3月につなぎ融資が必要な場合、今からでも間に合うでしょうか?実際、楽天モーゲージのサイトをみたのですがよくわからないので質問させていただきした。
ご回答よろしくお願いいたします。

ネットバンクでも大丈夫とは思いますよ^^ただ、店頭が無く顔を合わせて説明して貰えないだけと思いますよ^^でも経験上先日初めて、事前審査には100%通っていた方が、本申し込みの時点で、理由も解らなく落とされ資金ショートしてしまい、借入主には全く非の打ちどころが無かったのですが…(^_^;)急遽地銀に泣きついて、中間金を出した人がいました(^_^;)結果少々高い金利設定で借り入れをしたようです・・・・・。
金融機関はやはり、信用置けるとこで無いとと思いましたよ。
やはり、ネットバンクだとこんなこともありなのかと・・・・・(^_^;)ちなみにこのネットバンクも楽○モーゲージでした(^_^;)

2010/12/29 17:58:17

ドイツ銀行がモーゲージ担保証券(MBS)の不適切販売をめぐり、米司法省が140億ドルで和解を提案したとのニュースがありましたが、つまりは、サブプライムローンのことでしょうか。

そんなようなもんです。
正確に言うとサブプライムローンを担保にした、債券のことです。
これをいいかげんなこといって売っちゃったってことですね。
ドイツ銀だけじゃなくて多くの金融機関が訴えられていますが、普通はすでに和解してます。
ドイツ銀はお財布がすっからかんなんで払いたくても払えない状態ですね。
なんで基本条件闘争☆

2016/9/20 14:51:57

所有している土地を、市場の価格の80%程度で銀行が買い上げ、その土地は、生存中は使用できる方法があると聞きました。
教えて下さい。

リバースモーゲージですね、、一例として以下でみずほが説明していますので参考までに。
www.mizuhobank.co.jp/loan/reverse_mortgage/sub/index.html

2015/1/10 12:29:40

何回も質問すみません。
今SBIモーゲージにてフラット35の再本審査の結果待ちです。
ふと思ったのですが、在籍確認は必ずされる事ですよね?今のところ在籍確認の電話がなくてダメなのかな…と思ったりします。
初歩的な質問で申し訳ありませんが回答よろしくお願いします。

融資の実行時に確認の電話来ますよ。

2010/3/6 19:40:40

和訳と代名詞が指している内容についての質問です。
Basically Lewis Ranieri's mortgage bonds were amazingly profitable for the big banks. They made billions and billions on their 2% fee they got for selling each of those bonds. But then they started running out of mortgages to put in them. 代名詞が何を指しているのか、と、全体的な和訳が知りたいのですが、2文目のTheyはthe big bounds、3文目のput in themのthemはthese bondsを指しているので合っていますでしょうか?和訳は2文目が特に分からず、(1文目)基本的に、Lewis Ranieri社の不動産抵当証券は、大手銀行にとってはものすごく儲かる物だった。
(2文目)大手銀行は、それら債権を売る毎に2%の報酬を得るのだが、それによって何十億もの金を儲けていた。
(3文目)しかし、証券化するための不動産抵当がなくなり始めた。
金融のことも素人なので、訳がチグハグかもしれませんが、どなたかお助け頂けますと幸いです。
よろしくお願い致します。

Basically Lewis Ranieri's mortgage bonds were amazingly profitable for the big banks. 基本的に、ルイス・ラニエリの不動産抵当証券は大銀行にとって驚くほどの利益があった。
*mortgage bonds にはいろいろな訳語がありますが、「不動産抵当証券」としておきました。
どの訳語が適切かはこれだけでは解りません。
要するに『「モーゲージ」で支払いが担保されている債券』です。
They made billions and billions on their 2% fee they got for selling each of those bonds. 彼ら(*銀行)はその債券を売るごとに得る2%の手数料で何十億(*多分ドルでしょう)もの収入があった。
But then they started running out of mortgages to put in them. しかしそれから彼ら(*銀行)にはそれ(*不動産抵当証券)に使う抵当権が無くなり始めた。
*mortgages はそう訳す場合が結構あるので「抵当権」と訳しましたが、日本の抵当権とは内容が違います。
「譲渡抵当権」の方が近い内容であり、正確に言う必要がある時は「モーゲージ」とカタカナ表示にします。
いくつかの個別のご質問にも上記で答えていると思います。
以上です。

2016/7/19 15:29:15

SBIモーゲージでフラット35を申請しようと思っています。
父と親子リレーでと進められています。
そこで本審査承認から融資実行までの流れがいまいち理解できていません。
説明では建設されてから融資実行でその間の建築業者への支払いはつなぎ融資ができるとの事。
それは希望の借入額から支払われるということでしょうか?建設後に融資ということはそれまでに転職などしたら無効になってしまうのでしょうか?それとも本審査に通って金銭消費契約が終わってしまえば大丈夫なのでしょうか?ローン実行日までに転職してしまうと無効になってしまいますか?親子リレーで連帯債務者になってます。
ローン実行までに再度、在籍確認などありますか?条件のいい仕事の話があり転職を考えているため詳しいかた教えてください。

どこの銀行でも住宅ローンの審査基準に安定した収入状況というのが大きな判断基準の一つとなっています。
フラット35の場合には勤続年数等の制限は緩いですが、万が一にも在籍確認があった場合は大変なことになるので転職は慎重に検討してください。
つなぎ融資に関しては、土地代金のつなぎ融資と上棟時のつなぎ融資の2回くらいは通常つなぎます。
注文建築の場合はつなぎの期間が長くなることもあるので、再度、在籍確認や信用情報をとることも(同意書の記載を求められる)あるので気を付けましょう。
まぁ、通常であればそうそう何回も在籍確認することもないので、そんなに過敏にならなくても大丈夫と言いたいところですが、万が一があると大変なことになるので・・・最悪でも本融資(つなぎは別)の金消契約が終わるまでは絶対ダメです。

2013/5/12 17:41:57

住宅モーゲージの証券化の進展は、住宅ローンの貸付事態のリスクを軽減することで、商業銀行や貯蓄金融機関以外の様々な金融会社が住宅ローン市場に参入することを可能にしたのはなぜですか>??

質問が意味不明です。
何を聞きたいのかさっぱり分かりません。
主語は何ですか。

2010/11/3 16:05:20

不動産を担保に、生きている間は住んでいられて、死んだら銀行のものになる融資があると聞いたのです。
名称を教えてください。

リバースモーゲージ、死んだら銀行の物になるのではなくて、換価処分して残金あれば、相続人に返還、融資金額に不足あれば、追加返済要、

2015/5/27 19:45:50

SBIモーゲージの住宅公庫に詳しい方いらっしゃいますか?回答をお願いします。
2日前にSBIモーゲージから 電話があり これから住宅支援公庫に移りますとのこと。
それから どのくらいで返事が来るのでしょうか?ご回答よろしくお願い致ます。
補足諸費用をアプラスで借り入れする予定でしたが先ほど アプラスから書面が届き 今回は融資出来ませんとのことこれって すべてが ダメだったということなのですか?

モーゲージバンクから住宅支援機構に審査が移るということは機構に書類がすべて届いてから中3日で結果が出ると思います。
しかしながら、現在混んでいるようで、2週間ほどかかって結果が出ましたので待つしかない状況です。

2013/9/21 11:54:13

楽天にログインできません。
楽天モーゲージとゆう住宅ローンのサイトにログインできなくなりました。
楽天市場と同じID、パスワードでの利用ですが楽天市場は前と変わらずログインできるのですが、モーゲージのみログインできなくなりました。
少し前まではモーゲージに問題なくログインできてマイページもありました。
しかし先日かログインしようとすると !エラーが発生しました システムエラーが発生しました。
・URLを確認してください。
・ログインページに戻って、再度やり直してください。
とでるのです。
楽天に電話で問い合わせても、うちのパソコンの異常なので違うパソコンでログインしてください。
との事であまり相手にしてくれません。
違うパソコンでログインできる環境にないので困っています。
どうしたらよいのでしょうか?パソコンの設定が悪いのでしょうか・・・楽天市場のIDを同じPCで2つ使いまわしている事が悪いのかな・・・とも思っています。
お知恵をお貸しください。
よろしくお願いします。

インターネット一時ファイルを削除する方法をお試しすることをお勧めいたします。
1.インターネット一時ファイルを削除する方法です。
マイクロソフトのサイトです。
support.microsoft.com/kb/260897/jaまたは、もし違うパソコンでログインできる環境がないようであれば、現在お使いのインターネットブラウザ以外のブラウザを使用してみてはどうでしょうか?例えば、Googleが作っているクロームブラウザをしようすることで確認できると思います。
グーグルのサイトです。
www.google.com/chrome/intl/ja/landing.html?hl=ja&hl=jaもしそれでもログインできない場合は、楽天モーゲージへのログインIDとPWに何かしら問題がある可能性があります。

2010/9/26 15:34:36

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